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Caro sig. Salvemini, continuo nella descrizione del funzionamento della macchina amministrativa.
Gli oneri possono anche essere versati in più soluzioni, soprattutto se riguardano interventi che si esauriscono in un arco temporale lungo.
Come ho già detto nella serata sul territorio, nostra volontà è stata quella di sviluppare gradualmente gli insediamenti e credo che nel giro di questi 13 anni in cui ho partecipato all'Amministrazione la popolazione sia cresciuta forse del 10 % (0,77 % all'anno). Per questi insediamenti non abbiamo mai preteso che pagassero tutti gli oneri di urbanizzazione prima di iniziare a costruire, mentre in alcuni casi abbiamo preteso che si iniziassero subito tutte le urbanizzazioni necessarie anche per un senso di praticità.
Nel caso specifico come lei ben sa, la piantumazione e la sistemazione del verde sono le ultime opere che si fanno per non rovinarle con eventuali lavori successivi.
Le devo tirare le orecchie perchè s'è perso un pezzo di vita amministrativa: il piano di recupero del centro nella versione da lei citata è stato ritirato perchè si è verificata l'impossibilità di realizzare i portici anche su quel tratto, visto l'attività che prosegue a pieno ritmo nei negozi e la non vetustà del tratto prospicente la via Matteotti. Naturalmente il nuovo piano adottato non prevede più il premio volumetrico mentre concede altre tipologie di intervento edilizio che consentiranno di eseguire piccole manutenzioni come richiesto da alcuni proprietari, mantenendo il volume che hanno attualmente.
Infine per quanto riguarda le operazioni immobiliari (cui è interessata anche l'area ex-SGEA; la nuova legge regionale rende edificabili anche i campi di patate...) abbiamo approntato uno schema di calcolo di un maggior vantaggio pubblico (dovuto in certe situazioni, OLTRE gli oneri di urbanizzazione) trasparente e uguale per tutti gli operatori che consentirà di paragonare l'investimento della società immobiliare a un qualunque investimento bancario (e a fornire all'amministrazionegli elementi per valutare i diversi interventi).
Alla prossima.
Paolo Frigerio
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